Avaliação extrajudicial e judicial
Avaliação de Imóveis
Valoração de imóveis urbanos e rurais com metodologia explícita e dados de mercado.
Ver escopoEngenharia legal · São Paulo
Rigor técnico.
Comunicação clara.
Perícias, avaliações e pareceres fundamentados para decisões que exigem precisão.
Conheça nossa atuação
Mais de 1.500laudos periciais elaborados por Maíra
Mais de 2.000nomeações judiciais de Maíra
Desde 2009experiência profissional em perícias
Áreas de atuação
Conhecimento técnico aplicado à produção e à análise de prova em demandas judiciais e extrajudiciais.
Judicial e extrajudicial
Perícias de Engenharia
Laudos e respostas a quesitos para causas com interface em engenharia civil.
Ver escopoDiagnóstico e inspeção
Engenharia Diagnóstica
Inspeção de patologias construtivas com causas prováveis e recomendações.
Ver escopoApoio técnico às partes
Assistência Técnica
Subsídios técnicos para autor ou réu em processos com interface em engenharia.
Ver escopoDocumentação e conformidade
Análise Documental
Exame de projetos, memoriais, contratos e documentação de engenharia.
Ver escopoDocumentos e dados eletrônicos
Forense Computacional
Análise forense com rastreabilidade e cadeia de custódia.
Ver escopoExperiência que fundamenta
Trajetórias complementares em perícias, avaliações, engenharia diagnóstica e docência.
Engenheira Civil · Perita Judicial
Maíra de Moraes Modotti
Atua desde 2009 em avaliações e perícias de engenharia, assistências técnicas e elaboração de laudos. É autora e professora de pós-graduação, com participação institucional no IBAPE/SP.
- Mais de 1.500 laudos periciais elaborados
- Mais de 2.000 nomeações judiciais
- Vice-coordenadora da Câmara de Perícias do IBAPE/SP (2022/2023)
Engenheiro Civil · Perito Judicial
Vinícius Silva Guerra Lima
Atua em avaliações e perícias de engenharia desde 2013. É engenheiro civil pela USP, possui MBA em Engenharia da Qualidade pela Poli-USP e leciona disciplinas ligadas a perícias e desapropriações.
- Professor no IPOS
- Atuação em perícias desde 2013
- Formação continuada e certificações na área de avaliações e perícias
Como trabalhamos
Cada conclusão deve permanecer ligada ao escopo, aos documentos e às evidências que a sustentam.
- 01
Consulta inicial
Compreensão da demanda e dos objetivos da análise.
- 02
Definição de escopo
Delimitação do objeto, documentos, quesitos e entregáveis.
- 03
Vistoria e coleta
Registro técnico das condições e evidências relevantes.
- 04
Análise técnica
Aplicação do método e confronto entre dados e documentos.
- 05
Entrega fundamentada
Comunicação clara das premissas, achados e conclusões.
Experiência selecionada
Exemplos anonimizados para preservar o sigilo profissional.
Avaliação de Imóveis · São Paulo, SP
Avaliação para fins de desapropriação
Laudo avaliatório de imóvel urbano com Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.
Perícia Judicial · Campinas, SP
Perícia em ação possessória
Análise de área construída, confrontações e benfeitorias em ação de reintegração de posse.
Engenharia Diagnóstica · Santos, SP
Inspeção de patologias em edifício residencial
Diagnóstico de fissuras, infiltrações e corrosão de armaduras.
Conteúdo técnico
Leituras sobre perícias, avaliações e normas aplicáveis à engenharia legal.
Perícias de Engenharia
Laudo conferível: como a evidência chega à conclusão
O CPC não pede apenas conclusão: pede que o perito indique como a alcançou. A rastreabilidade entre constatação, evidência e conclusão é o que permite a quem julga verificar o laudo sem depender da confiança no perito.
Perícias de Engenharia
Estudo de caso: recalque de fundações em seis residências confrontantes com área verde
Perícia concluída em seis residências de uma mesma quadra, confrontantes com área verde. O texto descreve o objeto, os elementos examinados, as verificações executadas, as hipóteses afastadas com o dado correspondente e o limite da conclusão.
Perícias de Engenharia
Estudo de caso: oito anomalias, quatro origens — execução, projeto, material e serviço não prestado
Perícia em obra residencial contratada: oito anomalias apontadas, quatro origens possíveis e apenas duas atribuídas ao executor, com o custo do reparo correspondente. O texto mostra como a classificação por origem, feita antes da medição, muda o valor que se deve.
Consulta técnica
Falar com a equipe
Descreva brevemente o objeto e o contexto da demanda para uma análise inicial de escopo.
Entrar em contato