Serviços

Perícias, avaliações e engenharia diagnóstica

Metodologia explícita, rastreabilidade das conclusões e comunicação técnica clara, em laudos, pareceres e relatórios fundamentados.

Atuamos em demandas judiciais e extrajudiciais: perícias de engenharia, assistência técnica de parte, avaliações de imóveis e inspeções diagnósticas. Os trabalhos são fundamentados em vistoria, pesquisa de mercado e análise documental, conforme escopo e quesitos definidos com o contratante.

Avaliação Extrajudicial / Judicial

Avaliação de Imóveis

Valoração de imóveis urbanos e rurais conforme metodologia normativa e dados de mercado.

Determinação do valor de mercado ou de referência por metodologia explícita, pesquisa de dados homologados e memorial de cálculo rastreável.

Como trabalhamos

• Definição de escopo e documentação do imóvel
• Vistoria e pesquisa de mercado documentada
• Memorial de cálculo e laudo de avaliação

Quando contratar

• Transações (compra, venda, garantia, financiamento)
• Partilha de bens, inventário e mediações
• Desapropriação e servidões
• Base de cálculo tributária ou contábil

Documentos técnicos típicos

• Laudo de avaliação com memorial descritivo
• Pesquisa de mercado documentada e análise estatística
• Memorial de cálculo e planilha de composição de custos
• Registro fotográfico e planta de situação

Referências: ABNT NBR 14653 (série) (edição vigente).

Judicial Extrajudicial

Perícias de Engenharia

Laudo pericial e respostas a quesitos em causas que envolvem edificações e engenharia civil.

Elaboração de laudo pericial e pareceres técnicos em processos judiciais ou extrajudiciais, com metodologia explícita e conclusões rastreáveis às evidências e aos quesitos.

Como trabalhamos

• Análise de quesitos e documentação do processo
• Vistoria e coleta de evidências
• Laudo pericial e respostas a quesitos

Quando contratar

• Conflitos envolvendo patologias, reformas ou desempenho de edificações
• Litígios de avaliação, desapropriação ou vizinhança
• Demandas cíveis, trabalhistas ou consumeristas com interface técnica
• Resolução extrajudicial ou arbitral com necessidade de prova pericial

Peças técnicas típicas

• Laudo pericial fundamentado com metodologia explícita
• Respostas a quesitos das partes e do juízo
• Registro fotográfico, plantas e croquis técnicos
• Complementação ou esclarecimentos quando determinado

Referências: ABNT NBR 14653 (série), ABNT NBR 16747 (edição vigente) — conforme escopo e objeto.

Diagnóstica Inspeção

Engenharia Diagnóstica

Inspeção e diagnóstico de patologias construtivas com causas prováveis e recomendações de intervenção.

Vistoria e relatório técnico com mapeamento de patologias, diagnóstico das causas prováveis e recomendações de intervenção, a depender do objeto e do escopo acordado.

Como trabalhamos

• Definição de escopo e objeto da inspeção
• Vistoria e registro de patologias
• Relatório com diagnóstico e recomendações

Quando contratar

• Fissuras, infiltrações, manchas de umidade ou eflorescências
• Corrosão de armaduras, degradação de revestimentos
• Dúvidas sobre desempenho, manutenção ou vida útil
• Pré-aquisição, vistoria ou planejamento de reforma

Documentos técnicos típicos

• Relatório de inspeção com metodologia e escopo
• Mapeamento de patologias e registro fotográfico
• Diagnóstico das causas prováveis e grau de severidade
• Recomendações de intervenção e priorização

Referências: ABNT NBR 16747, ABNT NBR 5674, ABNT NBR 15575 (série) (edição vigente) — conforme escopo.

Judicial Assistência Técnica

Assistência Técnica

Atuação como assistente técnico de parte em processos com interface em engenharia civil.

Subsídios técnicos à parte (autor ou réu): análise crítica do laudo pericial, formulação de quesitos e pareceres para instruir defesa ou alegações, conforme objeto da causa.

Como trabalhamos

• Análise dos autos e do laudo pericial
• Elaboração de subsídios e formulação de quesitos
• Parecer técnico e acompanhamento da produção pericial

Quando contratar

• Autor ou réu em ação que exija subsídios técnicos para defesa ou fundamentação
• Análise crítica do laudo do perito judicial
• Formulação de quesitos ao perito e acompanhamento da produção pericial
• Parecer técnico para instruir petições ou alegações

Peças técnicas típicas

• Parecer técnico fundamentado
• Análise crítica do laudo pericial e respostas a quesitos
• Formulação de quesitos para o perito judicial
• Acompanhamento de vistorias e diligências

Referências: Conforme objeto da causa e quesitos; normas técnicas aplicáveis (edição vigente).

Documental Conformidade

Análise Documental

Exame técnico de projetos, memoriais e documentação de engenharia com parecer sobre conformidade.

Exame de projetos, memorial descritivo, contratos e documentação de obra, com parecer sobre conformidade normativa e especificações, conforme escopo definido.

Como trabalhamos

• Recebimento da documentação e definição de escopo
• Análise de conformidade normativa e especificações
• Relatório e parecer técnico

Quando contratar

• Verificação de conformidade de projetos executivos ou de reforma
• Disputas contratuais envolvendo especificações ou escopo técnico
• Due diligence pré-aquisição ou pré-contratação de obra
• Análise de orçamentos, planilhas ou cronogramas de referência

Documentos técnicos típicos

• Relatório de análise documental
• Parecer técnico sobre conformidade normativa e especificações
• Verificação de memorial descritivo e cronograma físico-financeiro
• Lista de inconsistências e recomendações

Referências: ABNT NBR 16280, ABNT NBR 14653 (série) (edição vigente) — conforme escopo.

Judicial / Extrajudicial Forense

Forense Computacional

Análise forense de documentos digitais e dados eletrônicos com rastreabilidade e cadeia de custódia.

Análise de documentos digitais, e-mails e dados eletrônicos com metodologia de rastreabilidade e cadeia de custódia, para subsidiar questões de autenticidade, integridade ou origem, conforme escopo.

Como trabalhamos

• Definição de escopo e preservação de custódia
• Análise com rastreabilidade documentada
• Relatório e parecer técnico

Quando contratar

• Controvérsias sobre autenticidade, adulteração ou origem de arquivos digitais
• Investigação de fraudes com interface em documentos eletrônicos
• Produção de evidências técnicas para processos judiciais ou arbitrais
• Recuperação e preservação de dados com validade probatória

Peças técnicas típicas

• Relatório de análise forense com metodologia descrita
• Documentação da cadeia de custódia
• Parecer técnico sobre autenticidade, integridade ou rastreabilidade
• Respostas a quesitos quando aplicável

Referências: Conforme escopo e objeto; metodologias de rastreabilidade e custódia quando aplicáveis.

As referências citadas devem ser consultadas na edição vigente e aplicadas conforme o escopo e o objeto da análise.